Les regulacions dels governs de Catalunya i de l’Estat per incrementar el parc d’habitatge de lloguer residencial s’està reflectint amb un descens generalitzat —tret d’excepcions— del nombre d’habitatges d’ús turístic (HUT). A l’Alt Empordà hi davallades a 41 dels 68 municipis de la comarca. L’altra cara de la moneda és Portbou, amb un 15,2% del total de residències registrades com a habitatge turístic, una variació interanual de +12,7 punts percentuals. D’altra banda, es manté en el segon lloc del rànquing Cadaqués (13%) amb un descens d’1,2 punts  en la variació interanual entre el novembre del 2024 i el 2025, segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE). 

Els casos dels municipis de Vilaür (11,6%) i Riumors(11%) criden l’atenció perquè superen, també, els dos dígits en la taxa d’habitatges d’ús turístic sobre el total d’habitatges i, a més, amb una tendència d’increment respecte al 2024.  Es tracta de localitats amb un nombre d’habitants petit: a Vilaür hi ha censades 163 persones i a Riumors, 258. No és el cas de Castelló d’Empúries, Roses o l’Escala, amb molta més població i ubicades al litoral, que, tot i mantenir taxes importants d’HUT, sí que han registrat alguns descensos (vegeu la taula).

TENDÈNCIA. A Catalunya, els habitatges de lloguer turístic s’han reduït un 11,3% interanual, amb gairebé 6.000 pisos menys entre el 2024 i el 2025. La caiguda deixa aquest parc en 46.915 immobles a Catalunya, l’oferta més baixa que recull l’INE des de l’any 2020 i que significa que un de cada quatre pisos turístics han desaparegut des d’aleshores. En termes de places disponibles, avui n’hi ha 72.000 menys (un 22% menys). En el conjunt de l’Estat la caiguda interanual ha estat  del 12,4%.