L’Alt Empordà podrà construir un total de 497 pisos de protecció oficial gràcies a la primera convocatòria de la reserva pública de solars de Catalunya. Amb aquest mecanisme, la Generalitat vol impulsar que a les parcel·les buides s’hi construeixin habitatges assequibles de lloguer finançant fins al 100% de les promocions i garantint la protecció de l’ús i la titularitat municipal del sòl. I a l’Alt Empordà ha aconseguit 21 terrenys. La meitat (11) es­tan ubicats a Figueres, i la resta es­tan repartits entre Llançà (4), l’Escala (3), Colera (2) i Cadaqués (1).

Durant la presentació dels resultats territorials d’aquesta primera convocatòria, la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, va explicar que «és un primer pas per fer un canvi de model que permeti disposar de més sòl i activar més promotors, públics, privats i del tercer sector, per generar habitatge assequible». També va avançar que la reserva preveu que «es destinaran per a joves un mínim del 25% de tots els habitatges construïts en aquests solars». 

La iniciativa respon a la voluntat del Govern que cap solar es quedi sense construir per manca de finançament. Per això també donen facilitats als promotors privats, com ara línies de crèdit de l’Institut Català de Finances amb condicions preferents i amb la garantia d’un dret de superfície de 75 anys. El termini de presentació de sol·licituds es va acabar el 5 de maig, però es preveu una nova convocatòria cap al proper mes de desembre.

Mentrestant, segons la consellera Paneque, «ara es procedirà a l’anàlisi de cada sol·licitud» i s’activarà el finançament previst. De moment «s’està treballant en la convocatòria dels solars que ja tenen promotor», i durant el tercer trimestre d’aquest any «la Generalitat anirà signant convenis amb els ajuntaments per activar els solars que no tenen promotor i treure els lots a la tardor».

PROGRAMA REALLOTGEM. En el cas de Figueres, aquests immobles se sumaran als set que l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ja va comprar a finals d’abril per destinar-los a lloguer social. Són pisos adquirits a partir del dret de tempteig i retracte, és a dir, el dret d’adquisició preferent per part de l’administració. La Generalitat va invertir 71.263.594 euros a comprar 743 pisos arreu de Catalunya.

Es tracta de llars on majoritàriament hi viuen famílies que havien perdut la propietat per execucions hipotecàries i que ara hi continuen vivint de lloguer, emparades pel programa Reallotgem. És a dir, que l’Agència paga directament al nou propietari, i els llogaters paguen a l’Agència una renda mensual que es calcula en funció dels seus ingressos.

62 PISOS EN UNA DÈCADA. Durant el 2024, a l’Alt Empordà només es van emetre vuit qualificacions de protecció pública, les set de Figueres i una a Roses, a les quals se suma la qualificació provisional de sis habitatges de Navata. En total, en els últims deu anys, a la nostra comarca només s’han acabat de construir 62 llars a preus accessibles, que a part de Roses i Figueres (on el 2023 ja se n’havien acabat quatre més), també han beneficiat els veïns i veïnes de l’Armentera (vuit el 2010 i vuit més el 2021), Cada­qués (vuit el 2023), Castelló d’Empúries (deu el 2020) i Vilafant (16 el 2022).