Un total de 131 municipis s’incorporen a la llista de zones residencials tensades amb l’objectiu de limitar-hi el preu del lloguer. El Govern ha publicat la nova declaració en la qual hi apareixen 8 municipis de la comarca: Roses, Castelló d’Empúries, Sant Pere Pescador, l’Escala, Llançà, Cadaqués, Peralada i Vilafant.  Els nous 131 municipis s’afegeixen als ja 140 identificats, entre els quals hi ha Figueres.

El Departament d’Habitatge i Territori va publicar la setmana passada la nova llista al DOGC i, perquè el topall de lloguer entri en vigor, cal una resolució del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana.

Un dels requisits que marca la llei estatal pel dret a l’habitage és que les persones o les famílies dediquin més del 30% dels seus ingressos a pagar el lloguer o la hipoteca, incloses les despeses i els subministraments bàsics. També es contempla quan el preu de lloguer o de compra dels habitatges hagi experimentat en els darrers 5 anys un increment acumulat d’almenys 3 punts per sobre de l’IPC.

La nova declaració anunciada pel Govern de la Generalitat a l’abril respon als canvis produïts en el mercat de l’habitatge en els darrers mesos. Des del Departament justifiquen la mesura: «L’increment generalitzat del cost de l’habitatge dels darrers anys a Catalunya, gairebé sempre molt per sobre dels ingressos de les llars i d’una tendència alcista del preu del lloguer, malgrat la recent aplicació de la contenció de rendes, ha fet necessària la revisió dels criteris emprats en la identificació dels municipis declarats com a zona de mercat residencial tensionat. Decisió que s’ha traduït en la incorporació de 131 nous municipis on es podrà aplicar la contenció dels preus del lloguer». 

SUPÒSITS. Els casos per aplicar aquesta contenció són bàsicament dos. Per una banda el lloguer dels nous contractes no podrà superar el preu del darrer contracte vigent els últims cinc anys, un cop aplicada la clàusula d’actualització anual d’aquell contracte. D’altra banda, quan es tracti d’un gran tenidor (la persona física i jurídica propietària de cinc o més immobles urbans ubicats a les zones de mercat residencial tensat), el lloguer no podrà ser superior a l’Índex de referència del preu del lloguer.

Un cop el Ministeri hagi publicat la declaració perquè entri en vigor, Catalunya comptarà amb 271 municipis on s’aplicarà la contenció de les rendes, d’acord amb la llei estatal. En aquests territoris hi viuen més de 7 milions de persones, el 90% del total de la població.