La Cambra de Comerç de Girona va acollir dimecres de la setmana passada l’acte de presentació de la Radiografia dels HUTs (habitatges d’ús turístic) a Catalunya. Ha estat la patronal Federatur qui ha encarregat aquest estudi a la Universitat de Girona, que conclou que «no hi ha una correlació estadística directa» entre els preus del lloguer i el nombre d’HUTs que hi hagi en un municipi. A la presentació també hi va participar el diputat i vicepresident del Patronat de Turisme Costa Brava Jordi Masquef.

L’investigador que ha elaborat l’estudi, Marc Grijalvo, va explicar que en determinats municipis s’han paralitzat el nombre de llicències d’apartaments turístics uns anys però el preu dels pisos ha seguit creixent. Tot i això, Grijalvo diu que podria influir-hi en llocs molt concrets de determinats municipis, però globalment se’n descarta un impacte clar.

El president de Federatur, David Riba, ha recordat que el Govern ha aprovat un decret per limitar el nombre d’habitatges d’ús turístic (HUT) en determinats municipis que acabarà afectant uns 97.000 habitatges dels 100.000 que tenen llicència actualment a Catalunya. Per a Riba, el Govern té «l’esperit de caducar llicències» d’HUTs i creu que «prohibeix fer vacances a moltes famílies».
 
PERFILS. L’aposta és buscar una solució «per perfils de mercat», en comptes de fer-ho per territoris. Mentre l’ocupació mitjana d’un apartament a Barcelona és de 190 dies a l’any, a la Costa Brava és de 45 dies. Per altra banda, en la majoria de zones litorals els HUTs són segones residències que els propietaris posen a lloguer mentre no hi són. L’estudi determina diferents perfils de municipis. Els marginals (874 municipis) representen el 2,2% del parc immobiliari; el clúster dels potencials suposa el 5% del parc, i el clúster estructural, municipis amb forta activitat turística, inclou un 14% dels HUTs. El quart clúster és dels municipis dependents dels apartaments, que són quatre: Roses, Castelló d’Empúries,Salou i Lloret de Mar. Generen 1,3 milions d’estades i, per contra, els apartaments suposen el 19% del parc immobiliari. Per últim, l’estudi aparta Barcelona en un únic clúster. En aquest cas, és on hi ha més llicències d’apartaments de tot Catalunya, tot i que aquest total només suposa un 2% del parc immobiliari. De tota manera, el 50% dels visitants que té la ciutat opta per allotjar-se en apartaments.