Augment excepcional d’habitatges de nova creació, visats al Col·legi Oficial Arquitectes de Catalunya  (COAC) el 2023. L’any passat a l’Alt Empordà van ser 334 els projectes d’habitatges nous enfront dels 225 del 2022. Aquesta és la xifra més alta des de la crisi econòmica del 2008 que va frenar en sec el sector de la construcció. El registre prové de les dades fetes públiques pel  COAC segons els projectes d’execució visats, necessaris per començar una obra de nova planta i de gran rehabilitació. 

Pel que fa a superfície total , al 2023 es va visar a la comarca una superfície de 125.789 metres quadrats (88.812 m2 d’habitatge) i es van tirar endavant un total de 463 expedients. Això és un lleuger descens si es compara amb el 2022 (132.348 m2 i 471 expedients), però una xifra superior al 2021, molt més alta que al 2019 i, per descomptat, més gran que  la del 2020 (vegeu infografia). 
Sigui com sigui, el total de les dades facilitades demostren com l’activitat edificadora s’està recuperant també respecte del període anterior a la pandèmia, tot i que els experts també ho atribueixen als projectes puntuals de gran superfície. 

LA REHABILITACIÓ. Les dades de les reformes i les rehabilitacions visades l’any passat al COAC reflecteixen un augment però no suficient. Es tenen en compte el projectes de rehabilitació i de gran rehabilitació i no les petites intervencions i en aquest sentit, a l’Alt Empordà es van visar 39.005 metres quadrats, només el 32 per cent de la superfície total visada. D’altra banda, també han donat dades de construcció els arquitectes tècnics que també coincideixen amb com s’ha disparat l’obra nova, però en canvi sí que parlen de caiguda de les rehabilitacions. Un fet que s’atribueix a la poca incidència dels ajuts dels Fons Next Generation. El Col·legi d’Arquitectura Tècnica afirma que durant el 2023 s’han contractat un 23,63% menys de rehabilitacions arreu de la demarcació. De les 1.807 amb què es va tancar el 2022, ara es passa a tenir-ne 1.380 en previsió per a aquest any. Sobretot, en aquelles comarques on més decauen s’hi troben l’Alt Empordà, la Selva i el Gironès.

Al marge d’unes xifres o unes altres, sí que s’arriba a la conclusió que el fenomen de la rehabilitació no acaba de quallar. Cal encara camí per normalitzar i facilitar aquesta pràctica.