L’Ajuntament desencalla tres convenis urbanístics i pretén vendre la Casa Nouvilas per menys de la meitat del que va costar

L’Ajuntament de Figueres té previst instal·lar «en el període de temps més breu possible» un radar per controlar la velocitat dels vehicles que circulen per l’avinguda Salvador Dalí. S’ubicarà a la corba d’accés a l’avinguda Fages de Climent. A més, també es col·locaran panells informatius als accessos nord i sud del vial perquè els conductors sàpiguen si infringeixen el límit de velocitat, que és de 50 km/h. El consistori ja té tot el material a punt, i només està pendent de rebre l’autorització de Carreteras del Estado, que és qui té la competència de l’avinguda, per poder-lo instal·lar.

Ho va explicar el regidor d’Urbanisme i Mobilitat, Xavier Amiel, durant el ple ordinari d’aquest mes de desembre, a instàncies d’una pregunta que li va formular el regidor no adscrit Carles Arbolí. Arbolí volia saber com està el traspàs d’aquest eix troncal de la ciutat i, si mentre es fa efectiu, es poden aplicar mesures per millorar-hi la seguretat.

En aquest sentit, el vicealcalde, Pere Casellas, també va explicar que la cessió es regula a través d’un decret que parla de fer «procesos de humanización», i que això val diners. Però recentment la ministra de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, Raquel Sánchez, ha confirmat que el traspàs es farà partint d’un estudi encarregat per l’Àrea d’Urbanisme de l’Ajuntament, que situa aquesta «humanización» en uns 9 milions d’euros. Els diners permetran convertir la Salvador Dalí en una via «més urbana», així com fer millores a l’avinguda Empordà, que també és de titularitat de l’Estat. Paral·lelament, a través dels fons Next Generation, les millores s’estendran fins a l’avinguda del Castell.

DESENCALLEN EL POUM. Entre els punts de l’ordre del dia hi havia la proposta relativa a aprovar inicialment tres convenis amb l’Ajuntament de Vilafant, el Ministeri de Defensa i l’entitat immobiliària La Llar, SA, que permetran desencallar tres situacions urbanístiques enquistades des de fa molts anys i que quedarien resoltes amb el nou pla d’ordenació urbanística municipal (POUM). Un POUM que el govern espera aprovar durant les primeres setmanes del 2023.

Tal com va explicar Amiel, l’acord amb l’Ajuntament de Vilafant ha de permetre resoldre els problemes d’inundabilitat provocats pel rec Susanna i el rec del Mal Pas. Les dues parts proposen resoldre conjuntament la qüestió, que abans requeia sobre els propietaris, fet que provocava un bloqueig i la no execució de les previsions, o bé forçar actuacions «en uns contenciosos més aviat de caire perdedor».

El conveni amb l’INVIED (Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa) regularà la colònia d’aviació de Figueres i les cases dels americans. El planejament actual hi preveia unes grans cessions per a espais verds i viaris, però no contemplava com es pagaven. I ara es proposa un àmbit de sòl urbà definitivament consolidat corresponent a les cases ja edificades i a les cases dels americans, si bé això comporta una aportació d’1,7 MEUR per part d’INVIED per a la millora de la urbanització de la trama urbana consolidada. També es preveu la cessió de zones verdes, equipaments i serveis tècnics, i la delimitació de l’espai restant amb un projecte de reparcel·lació.

Pel que fa a l’acord amb La Llar, permetrà posar fi al litigi de la zona de Surera Bertran. El POUM vigent preveia construir-hi cases unifamiliars i un gran espai verd al talús jardí visible des del carrer Empordà, però no resolia com s’executava, per totes cessions i expropiacions que s’havien de fer. L’acord redueix el sostre edificable i delimita uns terrenys que formen part del sòl urbà consolidat, i un polígon urbanístic que inclou un sistema viari i un altre de zones verdes. També estableix que el sostre edificable es destinarà principalment a usos residencials i terciaris. I amb l’aprovació definitiva del POUM, la propietat donarà la resta de terrenys a l’Ajuntament per a zona verda pública, equipaments i vials.

CASA NOUVILAS. Paral·lelament, la sessió va donar el vistiplau a un conveni d’encàrrec de gestió amb el Consell Comarcal per a l’alineació de la Casa Nouvilas, propietat conjunta de les dues administracions. L’objectiu és vendre l’immoble, que a Figueres li va costar 2,6 milions d’euros (el preu total era de 3,8 milions). El 2020 i el 2021, la part de l’Ajuntament estava valorada en 1.189.000 euros, però aquest 2022 la taxació ha baixat fins als 987.000 euros.

Junts per Figueres va donar el seu suport al conveni, però Manel Rodríguez va demanar «que guardem aquest actiu i el venem en temps millors» perquè ara mateix la ciutat «hi perdria molt». Per la seva banda, tant Cs com els regidors no adscrits també es van oposar frontalment al traspàs. «Em fa la sensació que fer l’operació d’aquesta manera és dilapidar el patrimoni de tots els figuerencs», va dir Héctor Amelló, tot lamentant que el consistori ja ha «tirat els diners» en projectes com el cine Las Vegas o el nou pavelló. I Carles Arbolí va afegir: «Al final estem malvenent patrimoni municipal a gairebé una tercera part del preu que ens va costar (…). Pensem que estem fent un mal negoci amb diners de tothom. I nosaltres sempre hem sigut partidaris de conservar aquesta propietat». Proposa «buscar algun tipus d’ús, fer un bon projecte i buscar un finançament que ens permeti treure’n rendiment».

L’alcaldessa, Agnès Lladó, va admetre que «és un mal negoci», però argumenta que no s’hi pot fer res perquè «no obtindríem cap permís» i que «aquest govern vol treure el màxim de diners que en puguem treure. Perquè el problema no és vendre-la, el problema va ser comprar-la».